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  • Come vendere la tua casa ora a Sacile

    20/11/2017 Autore: ANGELO ZACCARIA - AGENTE IN ATTIVITA' IMMOBILIARE
    A riguardo del venditore, le decisioni da prendere prima di porre in vendita la propria casa sono diverse e di notevole importanza; ci sarà da fissare un prezzo di vendita, verificare la conformità delle planimetrie catastali allo stato di fatto e la regolarità edilizia del fabbricato, redigere il certificato energetico, preparare un adeguato piano di valorizzazione. Se fino a pochi anni fa alcune di queste azioni potevano essere considerate a impegno di vendita avvenuto e altre ignorate, in pochissimo tempo esse sono divenute tutte importanti o obbligatorie per poter realizzare la vendita e devono precedere l’offerta dell’abitazione sul mercato.
     
    Si tratta di un percorso preparatorio spesso impegnativo, a vantaggio dell’immobile da vendere per legalizzarlo e valorizzarlo al meglio, possibilmente distinguerlo dagli altri immobili, in un mercato che propone al potenziale acquirente un’ampia offerta. Il proprietario deve quindi decidere se affidare un incarico di mediazione per la vendita ad un agente immobiliare o fare da solo.
     
    L’intermediario può fare la differenza per giungere alla conclusione della vendita. Sbagliare in eccesso il prezzo richiesto, ad esempio, aumenta notevolmente le difficoltà e i tempi di vendita, a volte costringe a ribassi di prezzo che possono far perdere credibilità agli occhi dei potenziali acquirenti; ma assistiti da un buon agente immobiliare si può cercare di centrare il prezzo di vendita fin da subito e si evitano anche le sorprese dell’ultima ora davanti al notaio quali difformità catastali, irregolarità edilizie, formalità ipotecarie.
     
    Da un’indagine congiunta di Tecnoborsa e Fiaip del 2016 emerge che le famiglie italiane che transano un immobile lo fanno al 60% attraverso un intermediario (massimo storico dall’inizio delle rilevazioni nel 1994) ma aumenta l’insoddisfazione sulla qualità dei servizi offerti dagli agenti immobiliari (rispetto al biennio precedente). Viene da dire che può essere importante e decisivo affidarsi ad un agente immobiliare professionale per vendere il proprio immobile, considerando però di sceglierlo bene.
     
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